이기는 것보다 중요한 건,
돌려받는 것입니다.

• 
  "다음 세입자가 구해지면 준다"는 말만 반복될 때

  보증금 반환 의무는 계약 종료로 이미 발생한 것으로, 새 세입자 입주는 법적 조건이 아닙니다.

• 
  임대인과 연락이 닿지 않거나, 고의로 피하고 있을 때

  연락 두절은 재산 처분·은닉의 신호일 수 있어 대응을 서둘러야 하는 상황입니다.

• 
  등기부에 가압류·압류가 잡히거나, 집이 경매로 넘어갔을 때

  다른 채권자들과의 순위 싸움이 시작된 상태로, 배당 절차 대응이 회수액을 좌우할 수 있습니다.

• 
  승소 판결을 받고도, 보증금이 그대로 묶여 있을 때

  판결문은 집행 권한일 뿐, 재산조회로 임대인 재산을 특정하는 절차가 남아 있습니다.

• 
  임대인이 사망해 누구에게 청구해야 할지 막막할 때

  상속인 조회와 상속관계 정리를 거쳐 청구 상대방을 특정하는 절차부터 필요합니다.

하나라도 해당되셨다면
기다려서 나아지는 상황은 아닙니다.

추가비용 없는 정액제 올인원 패키지

400만 원VAT 별도

임차권등기부터 반환소송, 강제경매까지 중간에 추가 계약·추가 비용 없이 실제 회수 단계까지 진행합니다.

• 임차권등기명령
• 전세금반환소송
• 강제경매 절차

1. 1

   소송 전 단계

   계약 종료 · 갱신거절 의사표시 등 요건을 점검하고 승소 가능성을 먼저 확인합니다.

2. 2

   전문변호사 상담

   사기 정황 · 재산 상태를 함께 검토해 형사·민사 전략을 설계합니다.

3. 3

   임차권등기 신청

   이사가 필요한 경우에도 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있도록 선행 조치합니다.

4. 4

   소장 접수

   승소 가능성을 높이는 전략적 소장을 작성해 접수하고, 필요 시 가압류를 병행합니다.

5. 5

   변론 절차

   임대인의 항변에 대응하며 변론을 진행합니다. 재판 출석은 변호사가 대신합니다.

6. 6

   소송비용 확정신청

   변호사 비용·인지대 등 소송비용을 임대인에게 청구하는 절차까지 함께 진행합니다.

7. 7

   강제집행

   판결 후에도 지급하지 않으면 부동산 강제경매 등으로 실제 회수를 끝까지 진행합니다.